חושבים קדימה: דירות בקרית גת

השקעה נכונה היא שילוב של ידע, ניסיון, ותחושת בטן. משהו אומר לנו שאתם בכיוון הנכון, כי אתם מחפשים מידע על השקעה בדירה באחת הערים בעלות הפוטנציאל הגבוה ביותר לעליית ערך עתידית בישראל. בעוד שהערים הגדולות כבר מיצו את עצמן, ונמצאות בשוק בועתי ורווי, יש שפע דירות בקרית גת במחירים שפויים, בטח ביחס לשאר המדינה, ועם ביקוש גבוה, הן לקניה והן לשכירות.

השוק המושלם עבור משקיעים שלא ממהרים, וגם עבור אלו שכן, ויודעים לעבוד. העיר מציעה ערבוב מעניין של דירות חדשות מהקבלן לצד דירות ישנות ורעועות, כך שאם אתם מחפשים לעשות עסקת "פליפ", העיר הזו היא גם מכרה של זהב.

איפה עוד שווה להשקיע?

אם אתם מחפשים יעד יותר מרכזי, כדאי שתחשבו לראות דירות באשדוד. עיר חוף נעימה ושקטה, עם הרבה מאוד עבודה, גישה מהירה לתל אביב דרך כביש 4 (סביב שלושים דקות נסיעה), ונסיעה ברכבת תיקח לכם באזור 50 דקות, בנוחות ובמזגן של רכבת ישראל.

אשדוד, כמו קרית גת, מהווה מרכז עירוני פעיל עם הרבה מאוד תושבים, אך שלא כמו קרית גת, היא כבר הרבה יותר מבוססת, והמחירים בהתאם. נכון, עדיין אפשר למצוא בעיר עסקאות אקזיט יפות, אך זה דורש יותר עבודה שכן התחרות גדולה יותר.

למי שמחפש דירה משופצת המוכנה להשכרה, יצטרך לשלם לרוב יותר, אבל לא בהכרח הרבה יותר. באשדוד, נכון לכתיבת שורות אלו, יש עדיין דירות גדולות במיליון ומאתיים אלף שקלים.

מה היתרונות היחסיים של קרית גת?

מי שבוחן את היתרונות שמציעות דירות בקרית גת על דירות באשדוד למשל, ימצא כי לעיר הזו יש כמה וכמה יתרונות:

• מקום טוב ל"פליפ" – עסקת אקזיט היא עסקה מהירה יחסית, בה אתם רוכשים דירה במחיר נוח ביחס למחיר השוק, זול כמה אחוזים, מעלים את הערך שלה בשיפוץ, לעיתים אסתטי ולעיתים שיפוץ מלא, ואז מחזירים אותה לשוק במחיר גבוה הרבה יותר, המייצג את העבודה שנעשתה ואת ערכה האמיתי בשוק, כשהיא במצבה החדש. קרית גת מאפשרת לכם לעשות זאת, בנוחות.
• המחיר נוח – בעת כתיבת שורות אלו, הרי שיש בקרית גת עדיין מציאות כמו דירת 90 מ"ר בפחות משבע מאות אלף ש"ח (700,000 ש"ח). יש יותר מדירה אחת בסגנון הזה, ואלו הן דירות שערכן יטפס ללא צל של ספק. שימו לב שאלו לא דירות "שבורות", וחלקן עברו שיפוץ מלא לאחרונה, אפילו כעסקאות אקזיט של משקיעים אחרים.
• קרבה יחסית למרכז – המשפט הזה של "פחות משעה לתל אביב" הוא דבר משמעותי, כי הקרבה היחסית לתל אביב או לירושלים הוא דבר שמשפיע על בחירת מקום המגורים של הרבה מאוד ישראלים, שעובדים במרכז, אך לא רוצים או לא יכולים להרשות לעצמם לגור שם. העיר קריית גת היא מקום אידיאלי עבורם, וגם עבורכם.