צרכנות

מחפשים דירה להשכיר? שכירות לטווח ארוך בפיקוח ממשלתי

אוריה קוריש
20 בדצמבר 2021
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
תוכן עניינים
דירה להשכיר

מגורים בשכירות לטווח ארוך, בדירה חדשה ומתוחזקת ולא בכוך או מרתף שהוסבו למגורים, הם כיום אופציה אטרקטיבית עבור רבים בישראל, בעיקר לנוכח הנסיקה במחירי הדירות לרכישה. פרויקט "דירה להשכיר" שנולד לפני חמש שנים, נועד לעודד ולהרחיב את שוק הדירות להשכרה בישראל. אז מהו פרויקט דירה להשכיר? כל המידע בהמשך! המשיכו לקרוא!


רכישת דירה היא אמנם חלק מהחלום הישראלי, אבל החלום הזה כידוע, מתקשה להתגשם, בעיקר אם אתם זוג צעיר עם הכנסה ממוצעת, זאת בעקבות העלייה המתמדת במחירי הדירות בישראל. כך קורה, שהאופציה הנותרת והנגישה ביותר למגורים עבור רבים, היא בשכירות לטווח ארוך.  "דירה להשכיר – החברה הממשלתית לדיור והשכרה", המאזכרת את שמו של ספר הילדים המיתולוגי של לאה גולדברג, הוקמה בדיוק לשם כך.  


מאחר שמגורים בשכירות הם כיום כבר לא רק פתרון ביניים עבור סטודנטים החולקים דירה עם שותפים, אלא כזה שיכול לשרת זוגות צעירים ומעוטי יכולת רבים, הבנייה להשכרה, במסגרת פרויקט ארוך הטווח "דירה להשכיר" ,הוגדרה בחוק התכנון והבנייה, כייעוד ציבורי. 


עלייה בביקוש לשכירות

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה משנת 2020, כ-28% ממשקי הבית בישראל מתגוררים בשכירות, זאת לעומת כ-24%, שני עשורים קודם לכן. 

ציבור השוכרים בישראל מגוון וכולל סטודנטים, זוגות צעירים, עולים חדשים ולמעשה כל מי שידם אינה משגת לרכוש דירה. שוכרי דירות אחרים עושים זאת מבחירה, מטעמים כלכליים וגיאוגרפיים ולעיתים משכירים במקביל דירה אחרת, הנמצאת בבעלותם. 


את העלייה בהיקף השוכרים בישראל ניתן להסביר, מעבר לעלייה במחירי הדירות, גם בשינויים בהרגלי הצריכה ובנטייה הגוברת לעבור מרכישת נכסים לרכישת שירותים. כיום, כשהיצע הדירות להשכרה גדל ויש עלייה גם באיכות הדירות, רבים יכולים לשכור דירה לשנים רבות ולבנות על יציבות ושוק הדירות להשכרה הופך אטרקטיבי עוד יותר. 


מחקר של חברת גיאוקרטוגרפיה, מצא ש-65% ממשקי הבית שחיים כיום בשכירות, ישקלו מעבר לפרויקט מוסדי להשכרה, אם יוקם כזה סמוך למקום מגוריהם. בנוסף, גם כ-42% ממי שרכשו דירה בעבר, היו מוכנים לשקול מעבר לפרויקט להשכרה לטווח ארוך.  


מדוע הוקמה חברת דירה להשכיר? 

עד לשנים האחרונות, הבנייה להשכרה בישראל, התנהלה באיטיות, בקצב של כמה מאות יחידות דיור בלבד, בשנה. בשל הקיפאון בהיצע הדירות להשכרה והעלייה בביקוש, החלו בעלי דירות לחלק אותן באופן פיראטי ליחידות דיור נפרדות המושכרות בנפרד, או הסבו מרתפים ומקומות שאינם ראויים למגורים, ליחידות דיור להשכרה.


"דירה להשכיר", חברה ממשלתית בבעלות מלאה של המדינה, הוקמה בשנת 2014 כדי לשנות את המצב ולקדם את תחום הדיור וההשכרה לטווח ארוך בישראל. מטרות חברת דירה להשכיר הן איתור מתחמי קרקע לפיתוח ובניית יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, פיתוח שוק מוסדי לדיור להשכרה לטווח ארוך בישראל, שיווק מתחמים הכוללים דיור להשכרה לטווח ארוך ועוד.

חברת דירה להשכיר הוסמכה להיות זרוע הביצוע של ממשלת ישראל, כגורם מתכלל, מתכנן ומבצע בתחום פרויקטים לדיור. החברה עובדת במודל של פרסום מכרזים, המציעים קרקע ליזמים במחיר מופחת, תמורת הקמת פרויקט דירות להשכרה. 


לאחרונה פורסם, ש- 46 אלף יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, כבר אושרו בוועדה הארצית לתכנון ובנייה וישווקו במסגרת מכרזים של פרויקט "דירה להשכיר". המספר אמור להיות מוכפל, על פי ההערכות ולהפוך את הדיור המוסדי להשכרה, לחלופה זמינה לרכישת דירה. 

רבע מהדירות בפרויקט, מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון. ביכולתם של הזכאים הזוכים בהגרלה, לגור בדירה שקיבלו בשכירות למשך תקופה של עד עשר שנים, במחיר מסובסד.  


יזמי הנדל"ן גילו את השכירות

חברת דירה להשכיר מובילה כיום את התכנון והשיווק של אלפי יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, כולל בדמי שכירות מופחתים, בכל רחבי הארץ.  

שיווק קרקעות ליזמים במחיר מופחת בפרויקט דירה להשכיר, מעודד את כניסתם של רבים יותר לתחום  ואחרי שנים של בנייה למכירה בלבד, חברות הנדל"ן, גם הגדולות שבהן, מגלות את שוק השכירות ארוכת הטווח. היצע הדירות מתרחב, הביקוש גדול ויותר וגופים פיננסיים מתעניינים במימון הפרויקטים הללו.  


בשנים האחרונות, שווקו קרקעות לבניית אלפי יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך בערים כמו תל אביב, חיפה, ירושלים, הרצליה, רעננה, רמת השרון, ראשון לציון, חולון ורמלה. 

בשנת 2020 אושרה בנייה של מעל ל-3,000 יחידות דיור, להשכרה באמצעות פרויקט "דירה להשכיר" לטווח ארוך בישראל. הנתונים לשנת 2021 טרם פורסמו, אבל צפוי מספר גבוה אף יותר, של יחידות דיור שאושרו למטרה זו. 



דירות להשכרה לטווח ארוך בפריפריה בעקבות פרויקט מחיר למשתכן 

היצע הדירות להשכרה בישראל עולה בשנים האחרונות, לצד פעילותה של דירה להשכיר, גם מסיבות נוספות, בהן היצע של דירות חדשות בפריפריה, ששווקו במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן". 

מסתבר, שרבים שזכו בהגרלות על רכישת דירות מסובסדות בפריפריה, הפכו אותן לדירות להשקעה, מציעים אותן למגורים בשכירות וממשיכים להתגורר במרכז. היצע גבוה של דירות להשכרה בשכונות של מחיר למשתכן, קיים כיום בישובים כמו שדרות, בית שמש, גדרה, יבנה, קריית מוצקין ועוד. 


למרות שרכישת דירות להשקעה מפספסת את ייעודו של פרויקט מחיר למשתכן לספק דיור למחוסרי ומשפרי דיור, הכניסה של דירות נוספות לשוק השכירות, מביאה לשיפור באיכותן ולהורדה במחירי השכירות ומיטיבה עם השוכרים. 

במקביל, מחירי השכירות יורדים. בדיקה של אתר "יד-2" העלתה, שבשכונת רמת בית שמש בבית שמש, בשכונת נאות שמיר ביבנה ונאות אפק בקריית ביאליק, ירדו מחירי השכירות בין השנים 2019 ו-2020 ב-3%.


בשכונת סיגליות בבאר שבע, בישוב חריש ובשכונת נאות שקמה בשדרות, ירדו המחירים בתקופה זו ב-2% וגם בגליל ים בהרצליה ושכונת הרקפות בראשון לציון, נראו ירידות במחירי השכירות. בישובים המבוססים במרכז הארץ, יש לציין, ירידה כזו במחירי השכירות, עדיין לא נצפתה. 

במשרד השיכון אומרים, שתוכניות לדיור בר השגה נועדו לאפשר לזכאים לרכוש את דירתם הראשונה, אך אין כל מניעה שישתמשו בה כדירה להשכיר. מאידך, בעלי הדירה מנועים ממכירתה במשך חמש שנים מיום קבלת החזקה עליה, או שבע שנים מהיום בו זכו בהגרלה במסגרת הפרויקט. 


מחפשים דירה להשכיר? בעתיד דירות להשכרה לטווח ארוך, גם בצפון תל אביב

בחודש אוקטובר 2021, פרסמו רשות מקרקעי ישראל וחברת "דירה להשכיר מכרז ליזמים, עבור בניית 511 יחידות דיור, שיהיו מיועדות להשכרה לטווח ארוך (לתקופה של 20 שנה) וקומות קרקע שייועדו למסחר. 


כל זאת בצפון תל אביב, בשכונת רמת אשכול, באזור בו פעל בעבר הטרמינל של שדה דב. מחצית הדירות בפרויקט, מיועדות לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים. החצי הנותר, יושכר בשוק החופשי ובמחירי השוק. 

המכרז שפרסמו רשות מקרקעי ישראל ודירה להשכיר, מזמין יזמים להגיש הצעות לחתימה על חוזה חכירה ישירה ללא הסכם פיתוח, לתקופה של 98 שנים עם אופציה להארכה לתקופה זהה, לצורך תכנון, הקמה והפעלה של מתחם מגורים להשכרה לטווח ארוך, מחציתו במחירים מסובסדים לזכאים. 


החלופה לרכישת דירה: דירה להשכיר

בתקופה שבה קניית דירה בישראל הופכת למשימה בלתי אפשרית ובמקביל משתנים הרגלי הצריכה, שוק הדירות להשכרה, הולך ומשגשג.


הביקוש לדירה להשכיר הולך וגדל, גם בתגובה להרחבת ההיצע של דירות חדשות ואיכותיות, שניתן לשכור לטווח ארוך ובמחירים נוחים, לפחות בפריפריה. כלומר, אפשר היום לוותר על רכישת דירה ולבחור במגורים בשכירות, עם בונוס של סביבת מגורים משופרת ויציבות לאורך זמן. 

הטבות שמענו+ לגולשי הפורטל

מחשבונים פיננסים

בדיקות זכאות

חיפוש

תנאי השימוש

מבוא:

ברוכים הבאים לאתר "שמענו" בכתובת https://shamanu.co.il/ להלן: "האתר"), מופעל על ידי חברת בלו ג׳ירף קונסולטינג בע"מ (להלן: "מפעילת האתר").
"אתר" לצורך תנאים אלו ייחשב גם כל דף נחיתה ו/או כל אתר אחר אשר מכיל קישור המפנה לתנאים אלו.
האתר הינו מגזין כלכלי חברתי עם תכנים וכתבות בנושאי פיננסים וביטוח.
כמו כן האתר מקשר בין גולשיו לבין גופים פיננסיים, משתמש אשר השאיר את פרטיו ונרשם באתר יקבל פנייה ממספר גופים פיננסיים.
באתר ניתן יהיה להשאיר פרטים על מנת לשמוע על הטבות מס/רפורמות חדשות בביטוח, בדיקה של קופ״ג וכו.
"תכנים" באתר זה ייחשבו כ: כתבות, סקירות, נתונים, ידיעות, ניתוחים, תכנים, הערכות, בטקסט, בתמונות ו/או בקול ו/או בוידאו, שיועמדו לרשות הגולשים באתר, וכן בכל אמצעי שהוא, לרבות מכשיר קצה, הקיים כיום, או יהיה קיים בעתיד, המאפשר צפייה בתכנים, בין אם תכנים אלו בבעלות מפעילת האתר ו/או האתר ובין אם הם בבעלות צד ג', המאפשר לאתר ו/או למפעילת האתר זכות שימוש בהם (להלן: "התכנים").
האמור בתקנון זה בלשון זכר, הינו לשם הנוחות בלבד והתקנון מתייחס לבני שני המינים באופן שווה.
אנא קרא את תנאי השימוש בעיון ובקפידה, שכן תחילת השימוש באתר מעידה כי הנך מצהיר כי קראת, הבנת ואישרת את תנאי השימוש, וכי לא תהא לך או למי מטעמך כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כנגד החברה ו/או מי מטעמה בכל הקשור לתנאי שימוש אלה. אם אינך מסכים לתנאי השימוש אלה, כולם או כל חלק מהם, אינך רשאי לעשות שימוש באתר זה לכל מטרה.
מפעילת האתר זוקפת לזכותה את הזכות לשנות את תנאי השימוש באתר ללא כל הודעה מוקדמת לגולשי האתר ולא יהיה בכך בכדי לגרוע מתוקפו של התקנון ותחולתו.

הרשמה לאתר:

משתמש אשר נרשם ו/או השאיר את פרטיו באתר, מצהיר כי הוא עושה זאת ומסכים כי גוף פיננסי (צד ג') יחזור אליו.
שים לב! אינך חייב על-פי חוק למסור את הפרטים והמידע האישי. מסירתם תלויה בהסכמתך וברצונך החופשי בלבד. מסירת פרטים שגויים, או אי מסירת מלוא הפרטים הנדרשים, עלולים למנוע ממך את האפשרות להשלים את הרישום, לפגוע באיכות השירות הניתן לך או באפשרות לקבלו, וכן לפגוע ביכולת ליצור איתך קשר, במידת הצורך.
הנך מצהיר כי מפעילת האתר רשאית להשתמש במידע (כהגדרת מונח זה במדיניות הפרטיות) בהתאם למדיניות הפרטיות.

הגבלת אחריות מצד מפעילת האתר
האתר מקשר בין גולשיו לבין גופים פיננסיים, משתמש אשר השאיר את פרטיו ונרשם באתר יקבל פנייה מגוף פיננסי אחד בלבד.
הגופים הפיננסיים אשר אליהם יופנה המשתמש אינם קשורים ו/או אינם שלוח של מפעילת האתר, אלו גופים עצמאיים שלמעט הפניית המשתמש למפעילת האתר אין כל קשר אליהם.
לאור האמור בקבלת החלטת השקעה במסגרת הפנית פרטי המשתמש לגופים הפיננסיים, על המשקיעים/המשתמשים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות, ענייני מיסוי וכן כל סוגיה אחרת הקשורה לביצוע ההשקעה.
מפעילת האתר לא תהיה אחראית לאמיתות ודיוקם של התכנים אשר מוצגים באתר, בין בתכנים אשר שייכים למפעילת האתר ו/או תכנים אשר שייכים לצד ג' ואשר הועלו על ידה.
מפעילת האתר לא תהיה אחראית לכל נזק מכל סוג שלא יהיה אשר נגרם ו/או ייגרם למשתמש ו/או לצד ג' בגין התכנים המוצגים באתר.
על המשתמש ו/או צד ג' כלשהו אשר סבור כי תוכן מסוים גורם או עלול לגרום לו נזק, יש לפנות למפעילת האתר ולהתריע בפניה על כך, לאחר מכן מפעילת האתר תבדוק את הנושא וייתכן כי תסיר את התוכן במידה ותראה לנכון לעשות כן, אין באמור בכדי להשית אחריות על מפעילת האתר ויודגש כי מפעילת האתר איננה אחראית ולא תהיה אחראית לכל סכסוך ו/או נזק אשר יוצר בגין שימוש באתר ובתכניו.
חלק מן התכנים המוצגים באתר שייכים לצד שלישי ובעלי האתר אינם אחראים אף על התכנים הנ"ל.
מפעילת האתר לא תהיה אחראית לכל נזק, הפסד, הוצאה או אובדן אשר יגרמו לגולש או למשתמש מכל מעשה או מחדל התלויים בצד שלישי וכוללים את נותני השירות המשתמשים בשירותי האתר, לרבות התקשרות עם צד ג'.
מפעילת האתר לא תהיה אחראית להתקשרות המשתמש עם מפרסמים באתר.
האתר וכל המוצג בו ניתנים לשימוש ללא אחריות מכל סוג שהיא, מפורשת או משתמעת.
כל התכנים המוצגים באתר אינם מהווים תחליף לייעוץ ע"י בעלי מקצוע בכל תחום ונושא אשר מוצגים באתר.
האתר מוצע לציבור "כמות שהוא" ("As Is").
מפעילת האתר לא תישא באחריות להתאמת האתר לצורכי המשתמש, וכן לאי יכולת להשתמש בשירותים באמצעות האתר, כמפורט לעיל.
מפעילת האתר לא תישא באחריות לשינויים שנעשו בחומר המוצג באתר על ידי המשתמש או על ידי כל צד ג'.
המשתמש מצהיר כי הוא משחרר בזאת את מפעילת האתר מכל אחריות, במישרין או בעקיפין, לכל מקרה שבו ביצוע עסקה ו/או גלישה באתר לא יבוצעו, בחלקן ו/או במלואן, מכל סיבה שהיא ומאחריות לכל בעיה טכנית ו/או אחרת הפוגמת ביכולת השימוש באתר.

הצהרת המשתמש וזכות השימוש באתר

האתר וכל המידע בו אינו מהווים ייעוץ פנסיוני ו/או ייעוץ משכנתאות ו/או ייעוץ ביטוחי ו/או כל ייעוץ פיננסי ו/או השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות ו/או הצעה להשקעה ו/או הצעה לציבור לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, ולפי חוק ניירות ערך, תשכ"ח-1968.
המידע באתר אינו מהווה הצעה להשקעה, וכן המידע אינו מהווה תחליף לייעוץ פיננסי כלשהו המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.
אין במידע המובא באתר כדי להוות התחייבות להנחה ו/או רווח ו/או תשואה עודפת.
מפעילת האתר, אינה מורשית לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הפרסומים באתר לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.
מובהר ומוסכם בזה, כי הפנית פרטי הלקוח לגופים פיננסיים על מנת התקשרות עמם, לא יתפרשו כהצעה להשתמש, כהבעת תמיכה, עידוד, הסכמה או מתן חסות של האתר , במפורש או מכללא, לתכנים ו/או לשירותים המוצעים על ידי אחרים.
מפעילת האתר עושה מאמצים רבים לרכז ולעבד את התכנים הללו בדיוק המרבי, אך יתכן שבתהליך קליטתם, עיבודם ופרסומם יהיו טעויות, אם ברצון המשתמש להשתמש בתכנים אלה, עליו לבדוק אותם ולאמתם, אין בפרסומם משום המלצה או חוות דעת בדבר עסקאות והתנהלות פיננסית.
התקנון מהווה חוזה מחייב בין המשתמש לבין מפעילת האתר והינו הבסיס להתדיינות המשפטית ככל שתהיה בנוגע לשימוש באתר.
השימוש באתר ובתכניו, לרבות קריאת מידע או הודעות המתפרסמות בו, יהוו חזקה על הסכמתו של המשתמש ואישורו לאמור לתנאי השימוש, ההתניות וכל יתר ההנחיות שבהסכם זה.
תקנון זה יהא מחייב ויפעל לטובת הצדדים, נציגיהם, יורשיהם וכל נציג מורשה אחר שלהם.

פרסומות של צדדים שלישיים, קישורים והפניות באתר:

מפעילת האתר או מי מטעמה לא תישא באחריות לכל תוכן פרסומי או מידע מסחרי אחר שיפורסם באתר. הפרסום באתר אינו משום המלצה ו/או חוות דעת או הבעת דעה או עידוד או שידול, מצד מפעילת האתר ולמעשה כל החלטה בדבר השימוש בתכנים הכלכליים שימצא המשתמש באתר, תיעשה באחריותו הבלעדית של המשתמש בלבד.
ייתכן כי באתר יופיעו קישורים ו/או הפניות לאתרי אינטרנט אחרים ו/או מקורות מידע ו/או לגופים ו/ או לארגונים ו/או לחברות אחרים (להלן: "קישורים").
אין מפעילת האתר מתחייבת כי כל הקישורים שימצאו באתר יהיו תקינים ויובילו לאתר אינטרנט פעיל.
קישור מסוים באתר אינו מלמד כי תוכן האתר המקושר הינו מהימן, מלא או עדכני, ומפעילת האתר לא תישא בכל אחריות בקשר לכך.
מפעילת האתר לא תהיה אחראית לתכנים, לנתונים או לאלמנטים ויזואליים שאליהם מוליכים הקישורים ואינה אחראית לכל תוצאה שתיגרם מהשימוש בהם או מהסתמכות עליהם.
כל התקשרות בין המשתמש לבין צדדים שלישיים אליהם הקישורים מוליכים תעשה מול אותם צדדים שלישיים בלבד, באחריותו ו/או באחריותם בלבד, ולמפעילת האתר לא תהא כל אחריות ו/או מחויבות בקשר עם התקשרות כאמור.
מפעילת האתר תהיה רשאית להסיר מהאתר קישורים שנכללו בו בעבר, או להימנע מהוספת קישורים חדשים – הכול, לפי שיקול דעתה המוחלט.
אנו ממליצים למשתמש לקרוא בעיון את תנאי השימוש ומדיניות הפרטיות של אותם קישורים.
מבלי לגרוע מן האמור, מפעילת האתר אינה אחראית לכל נזק – עקיף או ישיר – שייגרם למשתמש או לרכושו כתוצאה משימוש או הסתמכות על המידע והתכנים המופיעים באתרים שאליהם יגיע באמצעות או דרך שימוש או קישור הקיימים באתר ו/או בגין שימוש או הסתמכות על מידע ותכנים המתפרסמים באתר על ידי צדדים שלישיים.

הפסקת שימוש ושיפוי:

מפעילת האתר רשאית, לפי שיקול דעתה, להפסיק פעילותו של כל משתמש בשירותי האתר, לרבות על ידי חסימת מספר IP וזאת אם לא יעמוד בתנאי מתנאי הסכם זה.
במידה וחלה הפרה מצד המשתמש בנוגע לתנאי שימוש אלה, תהא מפעילת האתר, לפי שיקול דעתה, זכאית לחשוף את שמו והפרטים הידועים לה אודותיו בכל הליך משפטי, אף אם לא יינתן צו שיפוטי המורה על כך.
המשתמש ישפה את מפעילת האתר, בגין כל טענה, תביעה ו/או דרישה ו/או נזק ו/או הפסד, אובדן רווח, תשלום או הוצאה, לרבות תשלומי ריבית ותשלום שכר טרחה סביר לעורכי דין והוצאות משפט , אשר ייגרמו למפעילת האתר ו/או למי מטעמה על ידי המשתמש כתוצאה מכך שהמשתמש לא יקיים הוראות תקנון זה ו/או יפר הוראות דין כלשהן ו/או זכויות צד ג' כלשהן, ו/או כתוצאה מפרטים, מידע או קבצים שהמשתמש מסר לפרסום, ו/או כתוצאה ממחדליו של המשתמש, כפי שבאו לידי ביטוי באופן ישיר ו/או באופן עקיף.
מפעילת האתר אינה מתחייבת כי האתר לא ייסגר ו/או כי הפעילות בו לא תופסק באופן זמני או קבוע ושומרת לעצמה את הזכות לסגור את האתר ו/או את פעילותו בכל עת על פי שיקול דעתה הבלעדי.

המחאת זכויות וחובות

מבלי לפגוע באמור לעיל מוסכם בזה, מפעילת האתר רשאית למחות את התחייבויותיה ולהסב זכויותיה, בכל עת לפי תנאי שימוש אלה, לצד שלישי, עפ"י שיקול דעתה הבלעדי, לרבות העברת כל/רוב נכסיה, באמצעות מכירה, מיזוג, ו/או בכל דרך אחרת, וכן הנהלת האתר רשאית בעת העברת הזכות לגבות חובות מהמשתמש, ובלבד שזכויות המשתמש, לפי הסכם זה, לא ייפגעו מעצם העברת הבעלות.
במקרה כנ"ל יועברו פרטי המשתמש שבידי הנהלת האתר לצד השלישי, שיקבל את הזכויות באתר, והמשתמש מסכים לכך מראש.

שימושים אסורים:

המשתמש מסכים שלא לעשות באתר כל שימוש שאינו חוקי וכן כל שימוש בניגוד לתנאים שלהלן, ובכלל זאת שימוש שעלול להביא לפגיעה או השבתה של האתר או לפגיעה בחוויית המשתמש של משתמשים אחרים באתר.
המשתמש מסכים שלא להשיג או לנסות להשיג מידע או חומר הכלול באתר בכל אמצעי אחר מלבד האמצעים שמספק האתר למשתמשיו, וכן שלא לאסוף כל מידע על משתמשים אחרים ללא הסכמתם.
המשתמש אינו רשאי למחות, להעניק ברישיון משנה או להעביר בדרך אחרת או בכל אופן שהוא, זכות כלשהי מזכויותיו או מהתחייבויותיו על פי הסכם זה ביוזמתו, אלא באישור מראש ובכתב של הנהלת האתר. הנהלת האתר מודיעה בזאת כי מדיניותה היא להתנגד להמחאת זכויות וחובות של המשתמשים, ביוזמת המשתמשים, ועל כן קרוב לוודאי שלא תאשר בקשת לקוחות לעשות כך.

קניין רוחני וזכויות יוצרים:

כל זכויות הקניין הרוחני בתכנים המופיעים באתר, לרבות עיצוב האתר, תמונות, קבצים גרפיים, יישומים, קוד מחשב, טקסט ו/או כל חומר אחר, שייכות לאתר או לצד שלישי שהתיר לאתר לעשות בו שימוש.
אין להעתיק באופן מלא או חלקי, להציג בפומבי, להפיץ, לבצע בפומבי, להעביר לרשות הציבור, לשנות, לעבד או ליצור יצירות נגזרות, למכור או להשכיר כל חלק מהתכנים הנ"ל, בכל אמצעי ומדיה שהיא, בלי הסכמה בכתב ומראש מצד בעלי הזכויות. חל איסור על כל שימוש בתכנים הנ"ל ובסימני מסחר המופיעים באתר ו/או לוגו האתר ללא הרשאה מבעלי האתר.
האתר הינו לשימוש אישי ואין לעשות בו שימוש מסחרי.
המשתמש מתחייב שלא לפגוע בשום דרך בזכויות היוצרים של הנהלת האתר, בין אם באופן ישיר ובין אם באופן עקיף, בין בתמורה ובין שלא בתמורה.
המשתמש מתחייב שלא לעשות כל פעולה, בין במישרין ובין בעקיפין, העלולה לפגוע בזכויות הקניין.
כל שימוש הפוגע בזכויות היוצרים ו/או בקניין רוחני כמפורט לעיל, ישמש עילה לסגירת חשבון המשתמש ללא כל הודעה מוקדמת, והמשתמש יישא בכל ההוצאות אשר יגרמו למפעילת האתר ו/או ללקוחות האתר ו/או למשתמש עצמו בגין שימוש זה, ו/או בגין סגירת חשבון המשתמש, וזאת, מבלי לגרוע מכל סעד אחר המגיע למפעילת האתר מכוח הסכם ו/או מכוח הדין. חדירה למערכת המחשב של האתר מהווה עבירה פלילית על פי הדין החל בישראל.

איסוף מידע:

במסגרת השימוש בתכנים שונים באתר, יתכן ויתבקש הגולש לספק פרטים אישיים כגון שם, טלפון, כתובת ודואר אלקטרוני וכן פרטים נוספים בהתאם לסוג התכנים בהם הקורא הביע עניין (להלן: "מידע אישי" ו/או "פרטים אישיים"). גולש שיקליד את פרטיו כאמור, נותן בזאת את הסכמתו להיכלל במאגר המידע שמנהל האתר שמספרו 700067469

האתר אינו אוסף מידע אישי ללא הסכמתו מרצון חופשי של הגולש.

תנאים נוספים:

תנאי השימוש וכל נתון נוסף ואחר הינם לשיקול דעתו הבלעדי של מפעילת האתר, אשר תהא רשאית לשנותם מעת לעת, ללא הודעה מוקדמת, לפי שיקול דעתה הבלעדי.
השירות פועל ברשת האינטרנט ועל כן מטבע הדברים תלוי בגורמים שונים כגון ספקי תשתית, ספקי תקשורת, תקינות שרתים, אחסון וכיוצא באלו, אשר עשויים להינזק, להפסיק לפעול ולהיפגע עקב גורמים שונים. מפעילת האתר אינה נותנת כל מצג או התחייבות לגבי תקינות פעילות האתר ו/או פעולתו ללא הפרעות ו/או תקלות ו/או יהיה חסין מפני גישה לא חוקית למחשבי השירות, נזקים, קלקולים, תקלות, כשלים בחומרה, תוכנה או בקווי התקשורת אצל השירות או מי מספקיה או ייפגע מכל סיבה אחרת, והשירות לא יהיה אחראי לכל נזק, ישיר או עקיף, עגמת נפש וכיו"ב שייגרמו למשתמש או לרכושו עקב כך.

יצירת קשר:

אנו מזמינים את המשתמש לפנות אלינו לכל בירור אודות האתר או תנאי השימוש בו, תוך ציון הפרטים המלאים, ומבטיחים לטפל בפניותיכם בזריזות וביעילות. צרו קשר בדוא"ל: support@shamanu.co.il