מחזור משכנתא – בואו לשפר את תנאי המשכנתא שלכם
המשכנתא שלכם זו אחת ההשקעות הגדולות ביותר שתבצעו בחייכם, והיא יכולה לעזור לכם להגיע ליעדים פיננסיים שהצבתם לעצמכם, כאשר מיחזור משכנתא יכול לעזור לכם להגיע ליעדים הללו מהר יותר.
עם זאת, אתם עשויים לתהות אם זו הבחירה הנכונה עבורכם, לכן ריכזנו לכם כמה פרטים שכדאי לקחת בחשבון לפני ההחלטה.
3 דקות קריאה
תוכן עניינים
קודם כל, מהו מיחזור משכנתא?
מיחזור משכנתא זהו תהליך שבמהלכו אתם מקבלים משכנתא חדשה כדי לשלם את המשכנתא הישנה, כאשר עומדת לרשותכם ההזדמנות לבחור את המשכנתא החדשה מבין כל סוגי המשכנתאות הקיימות ולבנות תמהיל שמתאים יותר לצרכים העכשוויים שלכם, כמו גם לתנאי השוק. היכרות עם האפשרויות הקיימות יכולה לסייע לכם לשפר את תנאי המשכנתא הנוכחית שלכם.
כיצד להגיע להחלטה?
לא לכולם האפשרות של מחזור משכנתא תתאים, עם זאת, אם אתם רוצים לשפר את תנאי המשכנתא שלכם, עליכם לבחון את האפשרות הזאת עם אנשי מקצוע מיומנים. ראשית, תצטרכו לבחון את מצבכם הפיננסי הנוכחי, כמו גם לראות מהן האפשרויות שעומדות לרשותכם. לאחר מכן, עליכם להבין מה כרוך במחזור משכנתא וכיצד התהליך עובד, כדי למזער את ההפתעות ואת אי ההבנות.
ולבסוף, עליכם להכיר את היתרונות והחסרונות של כל החלטה, ולקחת בחשבון הוצאות אפשריות וחסרונות פוטנציאליים אחרים שעשויים להתגלם כתוצאה מכך.
מתי הזמן הנכון למחזר?
תזמון הוא שיקול גדול ועליכם לוודא שאתם מגיעים להחלטה הזאת בזמן הטוב ביותר מכל הבחינות ושאתם עומדים בדרישות למחזור משכנתא. אז מתי הזמן הטוב ביותר למחזר?
- כאשר דירוג האשראי שלכם גבוה יותר מאשר בזמן שבו לקחתם את המשכנתא – אינכם חייבים לחכות עד שהריבית תרד. גם אם דירוג האשראי שלכם כעת גבוה יותר, אתם יכולים להפיק המון ממחזור. דירוג האשראי שלכם מראה לבנק כיצד אתם מתנהלים עם תשלום חובות. אם הדירוג גבוה, המשמעות היא שאתם משלמים בזמן תמיד ושאינכם לווים הרבה כסף מהבנק. בסופו של יום, דירוג האשראי שלכם קובע עד כמה אתם אמינים, ואמינות גבוהה תזכה אתכם בתנאי משכנתא טובים יותר.
- כאשר הריבית בשוק יותר נמוכה תוכלו למצוא משכנתא בתנאים טובים יותר – אם הריבית היתה גבוהה בזמן שלקחתם את המשכנתא, יכול להיות שאתם משלמים יותר מדי ותוכלו לחסוך הרבה כסף מדי חודש עם ריבית נמוכה יותר. קחו בחשבון שהריבית מהווה חלק גדול מאוד מתשלום המשכנתא, ולכן אתם יכולים למצוא משכנתא בתנאים טובים יותר מהתנאים שמצאתם בעת לקיחת המשכנתא הראשונית.
ולבסוף, אל תהססו להתייעץ
כדי לראות את התמונה הגדולה ולקבל את כל המידע אודות מיחזור משכנתא עליכם להתייעץ עם מומחים בתחום המשכנתאות. חברת הירשביין לייעוץ משכנתאות מתמחה במחזור משכנתא ובמציאת התנאים הטובים ביותר ללקוחות, מה שישפיע על תשלום המשכנתא החודשי שלכם. בעזרת ייעוץ תוכלו להבין לעומק את כל המשתנים החשובים במשוואה ולקבל החלטה הרבה יותר מושכלת וחכמה. ולא פחות חשוב – כזאת שמתאימה לצרכים שלכם, ליכולות ולאורח חייכם.
מדוע כדאי למחזר משכנתא?
תהליך זה יכול לעזור לכם לשנות את תנאי המשכנתא, להבטיח שהתשלום החודשי יהיה נמוך יותר, לשלם ריבית נמוכה יותר, לאחד חובות או אפילו לקחת כסף מזומן עבור מטרות שונות. יש לא מעט סיבות שיכולות להוביל לקבלת החלטה על מחזור משכנתא כמו למשל אם ברצונכם לשנות את תקופת ההלוואה שלכם ולפרוס את התשלומים על פני תקופה ארוכה או לחלופין, קצרה יותר.
יש אנשים שיבחרו למחזר את המשכנתא כדי לשלם חובות, להתחיל שיפוצים בבית, להקצות יותר חיסכון לפנסיה, לשנות את תנאי הריבית וכדומה.
