גיא שגב
הבעיה: שוק הנדל"ן בישראל מתנהל בסכומים שמשאירים שולי רווח צרים מאוד והשקעות נדל"ן במדינות זרות כרוכות בסיכון לא סביר עבור המשקיעים.
הפתרון: SMI – החברה הישראלית שצועדת בראש החדשנות בתחום ההשקעות האלטרנטיביות מציעה למשקיעים אפיק השקעה בנדל"ן אמריקאי לאחר אישור היתר הבנייה ותחילתה בפועל עם מודל בטחונות מרשים לכל הדעות ומעטפת ליווי אישי למשקיעים עד לרישום הנכס בטאבו וקבלת המפתחות.
ההשקעה מיועדת לבעלי 500 אלף ש"ח זמינים להשקעה בנכס מניב עם הכנסה חודשית מרשימה.
יו"ר SMI אודי אביטל, סוכן ביטוח ותיק (מ-1987) שהקים מספר קרנות השקעה בנדל"ן בבריטניה, ניהל נכסים והשקעות בהיקף 300 מיליון יורו, ייסד את איגוד המתכננים הפיננסים האירופי ובמשך שנתיים כיהן כיו"ר הארגון מספר:
"הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, התשתיות מוכנות ומספר מבנים כבר הוקמו. בחרנו בטלהאסי פלורידה לאחר שהתברר כי באזור אין דירות חדשות מקבלן המתאימות למגורי סטודנטים למרות שניתן למצוא באזור 20 מוסדות השכלה שונים ביניהם מכללת FSU המדורגת שניה בכל פלורידה. הביקוש בשמיים וערך הנכסים בפרויקט הקודם באותו אזור עלה משלב הפריסייל ב 12% תוך חצי שנה וכיום מייצר 8% תשואה לאחר הוצאות".
בתור פורטל תוכן בתחום הפיננסים חשוב לנו להדגיש: הזדמנויות כאלה, בשלבים כאלה, אמורות להיסגר למשקיעים. מבדיקת המערכת עולה כי הפרויקט הקודם באותו אזור השלים עליית ערך של 30% תוך שנה וחצי, הפרויקט המשווק נמצא בימים אלה בשלבי בנייה מתקדמים מאוד ואוכלוסיית הסטודנטים באזור נמצאת בהגירה חיובית לאורך שנים (רוב הסטודנטים משכירים לכל תקופת התואר, בד"כ 3 שנים ומעלה).
● חברה חיצונית (GBK) מחזיקה בכספי המשקיעים בחשבון נאמנות ויכולה להעביר אותם רק כנגד אסמכתאות, בטחונות שהדירה עברה בדק וקבלת טופס אכלוס. כספי ההשקעה מועברים ליזם רק לאחר הרישום בטאבו ועד אז כל הסיכון מונח על כתפיו של היזם.
● עו"ד ונוטריונית במשפט האמריקאי והישראלי עם ניסיון בפרויקטים קודמים מלווה את המשקיעים עד לרישום בטאבו וקבלת המפתח.
● SMI מחברת בין המשקיעים לחברת ניהול מקומית עם ניסיון באזור היעד מה שיאפשר ניהול נוח ופשוט עם מענה מהיר לפניות ודרישות.
● לאחר שמחקרים וסקרי שוק העלו אינדיקציה כי הפרויקט הקודם באזור הסתיים בהצלחה מסחררת והביקוש עלה, החברה רכשה 100% מזכויות הבנייה באזור כלומר לא מדובר בהימור אלא בשיטת ההשקעה היעילה של SMI.
לסיכום: מומחי ההשקעות של SMI פיתחו מודל בטחונות איתן שמאפשר למשקיעים לקבל תשואה משולשת ממה שניתן לקבל עבור דירה בישראל במחיר שאיתו ניתן רק להיכנס למשכנתא בישראל.
סכום ההשקעה הכולל הינו 750 אלף ש"ח המשולמים ב-2 חלקים לפי התקדמות הבנייה (בשלב הראשוני ישולמו 250 אלף ש"ח, ובחודש מרץ 2023 ישולמו 500 אלף ש"ח נוספים), כמו כן, למשקיעים תינתן אפשרות לקבלת מימון בתנאים אטרקטיביים עבור העסקה.
ההשקעה מיועדת למשקיעים המעוניינים בנכסים בחו"ל ובמיוחד בארה"ב כנכס מניב להכנסה חודשית כלומר לא למגורים עצמאיים. שוק הנדל"ן בישראל מצומצם מאוד ולא מאפשר הזדמנויות שכאלה למשקיעים מבחוץ ובכל הנוגע להשקעות בחו"ל אנו ממליצים בחום לעשות זאת דרך קבוצה מקצועית כמו SMI עם היכולת לעשות עבורכם את כל התהליך במקום לעשות סקר שוב עצמאי ולהשקיע בחברת ניהול שאינכם מכירים.
באמצעות בדיקה דיגיטלית מהירה וחינמית תוכלו לברר תוך 30 שניות את סטטוס ההתאמה שלכם:
זכאות לקצבת סיעוד מחברת הביטוח תלויה בקיום כיסוי ביטוחי, פרטי או קבוצתי.
במידה ואין לך, לא נוכל לסייע בבדיקה לקבלת קצבה, במידה ולא ידוע לך אם ברשותך ביטוח סיעודי, כדאי לבדוק:
1. האם קיים תשלום לחברת ביטוח בין השאר בפירוט חשבון הבנק, כרטיסי האשראי, תלושי השכר לרבות תלושי קרן הפנסיה וכן בדו”ח החיוב החודשי של קופת החולים.
2. באתר הר הביטוח עם פרטי הזיהוי שלך.
לאחר בדיקה שיש לך ביטוח סיעודי, ניתן למלא מחדש את הטופס ולהמשיך בתהליך.
נא להשאיר מספר טלפון נייד לקבלת קישור להמשך הבדיקה:
בלו ג'ירף מדיה בע"מ
המשך הגלישה והשימוש באתר, לרבות במידע, מסמכים, קבצים, תמונות, טקסטים, גרפיקה, תיאורים, ביקורות ומוצרים המצויים באתר, כפופים לתנאים ולמגבלות המפורטים במסמך זה, וכן כל שינוי במסמך, אשר עשוי להתפרסם מעת לעת. הגלישה והשימוש באתר מהווה את הסכמת הגולש לכל תנאי השימוש המפורטים בתקנון זה ולהיותו של תקנון זה מסמך משפטי מחייב, בין הגולש לבין מפעילת האתר.
ככל והגולש אינו מסכים לאלו מן התנאים הקבועים בתקנון, הגולש נדרש לצאת מן האתר, לא להשאיר בו פרטים או לרכוש בו ולא לעשות כל שימוש במידע ובשירותים הנוספים המצויים בו.
מפעילת האתר רשאית לשנות תקנון זה מעת לעת לפי שיקול דעתו הבלעדי והמלא, ושינויים אלה ייכנסו לתוקפם באופן מיידי, עם פרסומם.
התקנון עודכן לאחרונה ביום 28 לחודש אוגוסט 2025.
בשאלות ובירורים בנוגע למוצרים והשירותים המוצעים באתר, הגולש מוזמן ליצור קשר עם מפעילת האתר ב [email protected]
מפעילת האתר או מי מטעמה לא נושא באחריות לכל תוכן פרסומי או מידע מסחרי אחר שיפורסם באתר. הפרסום באתר אינו משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה, עידוד או שידול, מצד מפעילת האתר ולמעשה כל החלטה בדבר השימוש בתכנים הכלכליים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים שיבחר לקבל הגולש באתר, תיעשה באחריותו הבלעדית.
כל הודעה למשתמש תיחשב כאילו נמסרה כדין אם נשלחה לכתובת הדוא"ל שמסר בעת השימוש באתר
סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית בקשר עם האתר והשירותים הניתנים בו, לרבות פרשנותו ואכיפתו של תקנון זה ו/או כל פעולה או סכסוך הנובע ממנו, תהיה מסורה אך ורק לבית המשפט המוסמך בתל אביב ועל פי דיני מדינת ישראל בלבד