הקדישו 5 דקות כדי לקרוא על הזדמנות הרכישה יוצאת הדופן שקיימת במתחמי דיור יוקרה לגיל השלישי במדינת מישיגן בארה"ב, מה הופך את ההזדמנות לאטרקטיבית, כיצד התהליך מבוצע, הביטחונות כמשקיע ועוד…
רכישת בית פרטי עם הון עצמי של החל מ-50 אלף $ בלבד באחד מ-5 פרוייקטים למגורים יוקרתיים לגיל השלישי שאנו יוזמים במדינת מישיגן.
דור הבייבי-בום שנולד אחרי מלחמת העולם השניה בארה"ב ומונה אוכלוסיה של למעלה מ-70 מיליון אמריקאים. דור זה, המזוהה עם תרבות השפע, מזדקן במהירות: בכל יום מגיעים כ-10,000 אמריקאים לגיל הפנסיה, מוכרים את הבתים הגדולים בהם גידלו משפחה ועוברים לחיות במתחמי דיור לגיל השלישי, שם הם יכולים לשמור על רמת חיים גבוהה ולהנות מחיי חברה ופנאי מגוונים.
ההזדמנות נעוצה בעובדה שהביקוש למגורים במתחמי דיור לגיל שלישי גבוה מההיצע הקיים של מתחמים אלו בשוק.
נוסף על כך, מחירי השכירות בפרויקטים לגיל השלישי עלו בשנים עברו בממוצע בשיעור של- 2.5% בכל שנה.
מדינת מישיגן מהווה מיקום אטרקטיבי לפרישה, שכן היא מציעה הטבות מס משמעותיות לפנסיונרים והעיר פנטון ספציפית, מהווה מוקד משיכה לפנסיורים שכן היא מאפשרת איכות חיים מצויינת לתושביה. בין היתר בעיר יחס של מגרשי גולף לנפש מהגבוהים בארה"ב, הקניון הגדול ביותר במדינת מישיגן, בית חולים איכותי, בריכות שחיה, חדרי כושר ואזורי פנאי רבים.
המתחם שיוקם יאפשר לדייריו להנות משירותי סיעוד, טיפול אישי ובריאותי, השגחה, נקיון, פעילויות חברתיות ופנאי. כמו כן, יסופקו בו שירותי פיקוח וסיוע 24 שעות ביממה המאפשרים מקסום של איכות חיי התושבים, אוטונומיה, פרטיות, עצמאות ובטיחות.
את המתחם תנהל חברת גארנר (Garner Properties & Management) המנהלת כ-3,500 נכסים ברחבי המיד-ווסט, בשיתוף חברה המתמחה בניהול מתחמי גיל שלישי.
מתחמי גיל שלישי הם מהמבוקשים בארה"ב וערכם עולה בשנים האחרונות בהתאם. עליית הערך הצפויה למתחם משמעותית ביותר ותבוא לידי ביטוי כתשואה משמעותית לבעלי הבתים, בעת מכירת המתחם.
פרויקטים של דיור מוגן מבוקשים מאד בקרב המשקיעים המוסדיים והפרטיים האמריקאים.
לחברה קשרים, היכרויות וניסיון מוכח ארוך בשנים במכירה מוצלחת ובהשאת רווחים לבעלי הבתים ולמשקיעים.
* אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה והינה לתצוגה בלבד. ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.
החלק החשוב ביותר הוא הביטחון של כספי ההשקעה ולכן אנו נוקטים במספר רב של צעדים להגנה על המשקיעים שלנו:
הבית שלך ובבעלותך.
Garner Properties – חברת ניהול הנכסים הגדולה ביותר במישיגן ומהגדולות והוותיקות בכל אזור המיד-ווסט (Midwest).
גארנר נוסדה על ידי לארי גארנר באמצע שנות ה-50. במהלך העשורים שעברו, פיתח מר גארנר אסטרטגיות ניהול אשר שדרגו פלאים את התוצאות העסקיות של לקוחותיו. בחברה מועסקים כ- 40 אנשי מקצוע מומחים בתחומם בשלל מחלקות שונות: ניהול רכש, שיפוצים, ניהול השכרות, ניהול לקוחות, שירות דיירים, ברוקרים, אנשי מכירות, עורכי דין ומנהלי חשבונות.
גארנר דואגת לניהול ישיר ומקצועי מול הלקוח השוכר ואף מחזיקה מחלקת שירות לקוחות דוברת עברית לטובת בעלי הבתים בישראל. חברת גארנר מנהלת ביד רמה מעל 3,500 נכסים של משקיעי Brookwood.
חברת Covercy – החברה מספקת ביטחון מירבי מתוקף פעילותה תחת הרגולציה הישראלית והאמריקנית וכל תהליך העברת כספים, קטן כגדול, מאובטח בקפדנות. חברת Covercy עובדת בשיתוף הבנק הבריטי ה-10 בגודלו בעולם Barclays .
חשבון נאמנות לכספי המשקיעים – לכל פרויקט השקעה נפתח חשבון נאמנות, אליו מועברים הכספים המיועדים לרכישת הנדל"ן עד לקבלת הערת האזהרה על היחידה הספציפית – ה MOPA . הנאמן המופקד על כספי המשקיעים המועברים לחשבון והיחיד אשר מורשה להניע כספים בעודם בחשבון הנאמנות של הפרויקט הוא משרד עורכי הדין הותיק גורניצקי .
משרד עו״ד גורניצקי – מעניקה שירות משפטי איכותי כבר למעלה מ- 80 שנה ומנהלת עסקאות ותיקים גדולים ונחשקים במשק הישראלי. כל זאת תוך יצירת תקדימים אשר שינו את פני הכלכלה והמשפט בארץ. הניסיון והמסורת מציבים יחדיו את GNY בפסגת הדירוגים המקצועיים, הן המקומיים והן הבינלאומיים. המשרד מלווה כל פרויקט השקעה של ברוקווד, החל מכתיבת חוזי ההשקעה והחומרים השיווקיים ועד לשלב האקזיט של ההשקעה.
משרד רואה החשבון הישראלי שטיינמץ עמינח ושות' – רכש לאחרונה את חברת GTS ישראל ומעניק ייעוץ מס למשקיעי ברוקווד. המשרד מדורג בשביעייה הראשונה בקרב משרדי רואי החשבון בארץ ומשמש כזרוע ישראלית לרשת UHY העולמית.
משרד רואה חשבון אמריקאי Gold Tree – רואה חשבון אמריקאי מוסמך ע"י IRS (שלטונות המס האמריקאיים). המשרד אחראי על הקמת חברת ה-LLC, מעניק ייעוץ מס ומגיש את דו"חות החברה בארה"ב לטובת המשקיעים.
זכאות לקצבת סיעוד מחברת הביטוח תלויה בקיום כיסוי ביטוחי, פרטי או קבוצתי.
במידה ואין לך, לא נוכל לסייע בבדיקה לקבלת קצבה, במידה ולא ידוע לך אם ברשותך ביטוח סיעודי, כדאי לבדוק:
1. האם קיים תשלום לחברת ביטוח בין השאר בפירוט חשבון הבנק, כרטיסי האשראי, תלושי השכר לרבות תלושי קרן הפנסיה וכן בדו”ח החיוב החודשי של קופת החולים.
2. באתר הר הביטוח עם פרטי הזיהוי שלך.
לאחר בדיקה שיש לך ביטוח סיעודי, ניתן למלא מחדש את הטופס ולהמשיך בתהליך.
נא להשאיר מספר טלפון נייד לקבלת קישור להמשך הבדיקה:
בלו ג'ירף מדיה בע"מ
המשך הגלישה והשימוש באתר, לרבות במידע, מסמכים, קבצים, תמונות, טקסטים, גרפיקה, תיאורים, ביקורות ומוצרים המצויים באתר, כפופים לתנאים ולמגבלות המפורטים במסמך זה, וכן כל שינוי במסמך, אשר עשוי להתפרסם מעת לעת. הגלישה והשימוש באתר מהווה את הסכמת הגולש לכל תנאי השימוש המפורטים בתקנון זה ולהיותו של תקנון זה מסמך משפטי מחייב, בין הגולש לבין מפעילת האתר.
ככל והגולש אינו מסכים לאלו מן התנאים הקבועים בתקנון, הגולש נדרש לצאת מן האתר, לא להשאיר בו פרטים או לרכוש בו ולא לעשות כל שימוש במידע ובשירותים הנוספים המצויים בו.
מפעילת האתר רשאית לשנות תקנון זה מעת לעת לפי שיקול דעתו הבלעדי והמלא, ושינויים אלה ייכנסו לתוקפם באופן מיידי, עם פרסומם.
התקנון עודכן לאחרונה ביום 28 לחודש אוגוסט 2025.
בשאלות ובירורים בנוגע למוצרים והשירותים המוצעים באתר, הגולש מוזמן ליצור קשר עם מפעילת האתר ב [email protected]
מפעילת האתר או מי מטעמה לא נושא באחריות לכל תוכן פרסומי או מידע מסחרי אחר שיפורסם באתר. הפרסום באתר אינו משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה, עידוד או שידול, מצד מפעילת האתר ולמעשה כל החלטה בדבר השימוש בתכנים הכלכליים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים שיבחר לקבל הגולש באתר, תיעשה באחריותו הבלעדית.
כל הודעה למשתמש תיחשב כאילו נמסרה כדין אם נשלחה לכתובת הדוא"ל שמסר בעת השימוש באתר
סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית בקשר עם האתר והשירותים הניתנים בו, לרבות פרשנותו ואכיפתו של תקנון זה ו/או כל פעולה או סכסוך הנובע ממנו, תהיה מסורה אך ורק לבית המשפט המוסמך בתל אביב ועל פי דיני מדינת ישראל בלבד