אופק סגל
בשנים האחרונות חווינו שינויים מהותיים בשוק המשכנתאות אשר השפיעו באופן ישיר על אלפי משקי בית בישראל. עליית הריבית והאינפלציה הגבוהה יצרה מציאות כלכלית קשה עבור רבים, אולם, התקנות החדשות משנות לחלוטין את חוקי המשחק ומעניקות לבעלי משכנתאות הזדמנויות לשפר מחדש את תנאי המשכנתא שלהם ולחסוך עשרות אלפי שקלים.
בדקו זכאות לחיסכון אדיר: לחצו על הכפתור וענו על סימולטור חיסכון במשכנתא (קיימת או חדשה) ללא עלות:
על מנת להבין את השינויים החדשים בשוק המשכנתאות והשפעתם על ציבור נוטלי המשכנתא החלטנו לגייס לפגישה חשובה יועץ משכנתאות בכיר שעבד בעבר בבנק הגדול בישראל למשכנתאות ובעל מעל 25 שנות ניסיון. גלעד ביטנסקי, מהן התקנות החדשות במשכנתאות וכיצד הן משפיעות עלינו?
בעבר, ניתן היה לקחת משכנתא בעד שלישי במסלול פריים, אלו שרצו לקחת משכנתא משתנה לתקופה קצרה מ-5 שנים היו מוגבלים גם כן לעד שליש מסך המשכנתא.
כיום, בזכות התקנות החדשות ניתן להפוך את הקערה על פיה – לקחת שני שליש מהמשכנתא במסלול פריים, או במסלול משתנה וקצר מועד – וכך להגיע למשכנתא בסיכון נמוך יותר מאשר בריבית הפריים וחסכונית יותר באלפי שקלים בחודש.
"תקנות שעת החרום מאפשרות לקחת הלוואות משמעותיות יותר, ניתן אפילו לקבל כ-200 אלף שקלים מעבר ל-50% משווי הנכס". מסביר היועץ. "זו הזדמנות מצוינת לסגור את כל ההלוואה הקיימת ולצמצם משמעותית את תקופת ההחזר."
למרות האתגרים, נפתחות גם הזדמנויות חדשות. "כיום, מגוון גופים פיננסיים מציעים פתרונות מימון לרכישת נכס חדש בתנאיי משכנתא מגופים חוץ בנקאיים אשר אינם מוגבלים לתקנה החדשה של בנק ישראל".
עליית הריבית והאינפלציה הגבוהה הציבו אתגרים משמעותיים בשנים האחרונות בפניי המשק הישראלי, אולם כעת עליית הריבית נבלמה מספר פעמים וישנה תחושה אמיתית של התאוששות. אמר לנו רישרד בנושא: "רבים מנוטלי המשכנתאות נמצאים כיום במסלולים שבעבר נחשבו לזולים, אבל כיום נחשבים ליקרים מאוד. מומלץ לפנות בהקדם ליועץ משכנתאות אשר יבחן ללא עלות את תמהיל המשכנתא ואת האפשרויות להשיג אחת משתי מטרות – הקלה בגבוה ההחזרים או חיסכון משמעותי בעלויות הריבית".
יש לכם משכנתא או מתכננים לקחת אחת? הבדיקה הבאה עשויה להיות שווה לכם מאות אלפי שקלים לחיסכון, היא קצרה ולגמרי בחינם! בחרו את סטטוס המשכנתא שלכם והתחילו בדיקת התאמה ב-30 שניות, בסיומה נתאם עבורכם שיחה ללא עלות עם יועץ משכנתא:
במאי 2024, מיכל ויוסי, זוג צעיר מתל אביב, פנו לייעוץ משכנתאות כדי לממן את רכישת דירתם החדשה. מיכל, בת 37, מנהלת פרויקטים בהייטק ואם לשניים, ובעלה יוסי, היו מודעים לריבית הנמוכה במשק וביקשו לנצל אותה. בפגישתם עם היועץ, למדו על תקנת ה"2/3 פריים" החדשה, המאפשרת לקיחת עד שני שליש מהמשכנתא במסלול משתנה קצר מועד, לעומת שליש בלבד בעבר.
היועץ הסביר כי מסלולים אלו זולים יותר ממסלול הפריים, ובהתחשב בתכניתם למחזר את המשכנתא בעוד 5-7 שנים, זו הייתה אופציה אידיאלית עבורם. בסופו של דבר, הזוג בחר לקחת שני שליש מהמשכנתא במסלול משתנה לא צמוד כל שנתיים וחצי – מל"צ שזול ב-1.5% ממסלול הפריים, מה שהוביל לחיסכון של כ-800 ש"ח בהחזר החודשי, 9,600 ש"ח בהחזר השנתי ובתקופה ממוצעת של 25 שנה החיסכון מגיע ל-240,000 ש"ח גם אם לא ימחזרו את המשכנתא שוב.
יש לכם משכנתא או מתכננים לקחת אחת? הבדיקה הבאה עשויה להיות שווה לכם מאות אלפי שקלים לחיסכון, היא קצרה ולגמרי בחינם! בחרו את סטטוס המשכנתא שלכם והתחילו בדיקת התאמה ב-30 שניות, בסיומה נתאם עבורכם שיחה ללא עלות עם יועץ משכנתא:
בדיקה מקצועית ומהירה על ידי יועץ משכנתאות מוסמך
לוקחת 60 שניות ומתבצעת לגמרי בחינם
באמצעותה תוכלו לחסוך עשרות ועד מאות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא!
זכאות לקצבת סיעוד מחברת הביטוח תלויה בקיום כיסוי ביטוחי, פרטי או קבוצתי.
במידה ואין לך, לא נוכל לסייע בבדיקה לקבלת קצבה, במידה ולא ידוע לך אם ברשותך ביטוח סיעודי, כדאי לבדוק:
1. האם קיים תשלום לחברת ביטוח בין השאר בפירוט חשבון הבנק, כרטיסי האשראי, תלושי השכר לרבות תלושי קרן הפנסיה וכן בדו”ח החיוב החודשי של קופת החולים.
2. באתר הר הביטוח עם פרטי הזיהוי שלך.
לאחר בדיקה שיש לך ביטוח סיעודי, ניתן למלא מחדש את הטופס ולהמשיך בתהליך.
נא להשאיר מספר טלפון נייד לקבלת קישור להמשך הבדיקה:
בלו ג'ירף מדיה בע"מ
המשך הגלישה והשימוש באתר, לרבות במידע, מסמכים, קבצים, תמונות, טקסטים, גרפיקה, תיאורים, ביקורות ומוצרים המצויים באתר, כפופים לתנאים ולמגבלות המפורטים במסמך זה, וכן כל שינוי במסמך, אשר עשוי להתפרסם מעת לעת. הגלישה והשימוש באתר מהווה את הסכמת הגולש לכל תנאי השימוש המפורטים בתקנון זה ולהיותו של תקנון זה מסמך משפטי מחייב, בין הגולש לבין מפעילת האתר.
ככל והגולש אינו מסכים לאלו מן התנאים הקבועים בתקנון, הגולש נדרש לצאת מן האתר, לא להשאיר בו פרטים או לרכוש בו ולא לעשות כל שימוש במידע ובשירותים הנוספים המצויים בו.
מפעילת האתר רשאית לשנות תקנון זה מעת לעת לפי שיקול דעתו הבלעדי והמלא, ושינויים אלה ייכנסו לתוקפם באופן מיידי, עם פרסומם.
התקנון עודכן לאחרונה ביום 28 לחודש אוגוסט 2025.
בשאלות ובירורים בנוגע למוצרים והשירותים המוצעים באתר, הגולש מוזמן ליצור קשר עם מפעילת האתר ב [email protected]
מפעילת האתר או מי מטעמה לא נושא באחריות לכל תוכן פרסומי או מידע מסחרי אחר שיפורסם באתר. הפרסום באתר אינו משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה, עידוד או שידול, מצד מפעילת האתר ולמעשה כל החלטה בדבר השימוש בתכנים הכלכליים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים שיבחר לקבל הגולש באתר, תיעשה באחריותו הבלעדית.
כל הודעה למשתמש תיחשב כאילו נמסרה כדין אם נשלחה לכתובת הדוא"ל שמסר בעת השימוש באתר
סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית בקשר עם האתר והשירותים הניתנים בו, לרבות פרשנותו ואכיפתו של תקנון זה ו/או כל פעולה או סכסוך הנובע ממנו, תהיה מסורה אך ורק לבית המשפט המוסמך בתל אביב ועל פי דיני מדינת ישראל בלבד