מהי ריבית פריים וכיצד היא משפיעה על המשכנתא שלכם?

ירין שעשוע
13 באפריל 2021
קופת גמל

מהי ריבית פריים?

נתחיל בהגדרה היבשה – ריבית הפריים היא ריבית הנקבעת על ידי הבנקים ומשמשת כעוגן לתמחור עסקאות פיננסיות ומימוניות כגון: הלוואת, פקדונות ועוד.

בישראל ריבית הפריים צמודה לריבית בנק ישראל ועומדת על מרווח קבוע של 1.5% מעל ריבית בנק ישראל, אנחנו נראה דוגמה לזה עוד רגע.

כיום ריבית בנק ישראל עומדת על 0.1% ובחישוב פשוט של המרווח הקבוע שהבנקים קבעו (שיכול להשתנות) נראה שריבית הפריים עומדת על 1.6%.

במידה וריבית בנק ישראל תעלה מ-0.1% למספר גבוה יותר, ריבית הפריים תעלה בהתאמה.

על המספר הזה הבנק צריך להוסיף את הסיכון שלוקח הבנק על הלווה שלו + עמידה ביעדים ושיקולים בנקאיים נוספים.  המספר שיוצא (1.6%) מייצג את העלות התפעולית של הבנק, ושיקולים נוספים. 

לסיכום – גובה הריבית על ההלוואה שאתה לוקח מושפע גם מריבית הפריים וגם הפרופיל הפיננסי של הלווה.

איך ריבית הפריים משפיעה על המשכנתא שלכם?

כפי שאמרנו יש באפשרותכם לקחת מסלול ריבית פריים (אותו מסלול שהוסרה ההגבלה עליו מ-⅓ ל-⅔ )

והרכיב הזה משפיע על גובה ההחזר החודשי שלכם מפני שמדובר בריבית משתנה.

לצורך הדוגמה – ריבית הפריים כיום עומדת על 1.6%, וקיבלתם הצעה מהבנק למסלול פריים בנוסחה P-0.6%, הריבית השנתית שלכם במסלול זה תעמוד על 1% (ריבית הפריים תשתנה בכל פעם שריבית בנק ישראל תשתנה, ולכן גם הריבית שלכם במסלול הפריים תשתנה בהתאם לנוסחה שקיבלתם מהבנק).

להלן טבלה המציגה את ריבית בנק ישראל וריבית פריים בהתאמה משנת 2019:

מקווים שנהנתם והפקתם ערך מהמאמר, אנחנו נמשיך לעדכן אתכם מדי שבוע במה שכדאי שתדעו,

אם אתם רוצים לדעת איך לשפר את התנאים שלכם, וליווי איכותי ומקצועי בלקיחה/מחזור משכנתא – 

השאירו פרטים בניוזלטר שלנו וקבלו תוכן איכותי מדי שבוע!

"שמענו" – עושים סדר בשמועות.

נשמח לעזור לכם בכל שאלה

כתיבת תגובה

רוצים לשמוע על הכל לפני כולם?

הרשמו לניוזלטר שלנו

כתבות מומלצות